烂尾项目13年后盘活 “云梯山庄”将新建97栋低层住宅

烂尾项目13年后盘活 “云梯山庄”将新建97栋低层住宅

　　中国原生态网www.zhgyst.com讯　广东省机场集团的“云梯山庄”开工已有13年，但期间出现了资金缺口、主要负责人违规操作等一系列问题，导致工程迟迟未能完工。近日，广州市花都区云梯山庄建设项目开始环评公示，重启建设取得实质性进展。根据环评，该项目将新建97栋低层住宅，总投入达到4.5亿元，将于2020年建成投入使用。

　　记者了解到，该项目用地位于广州市花都区梯面镇民安村106国道以西，珠高布水库周边，原规划建设443栋单体别墅、23栋7层公寓及附属配套的小学、幼儿园、社区服务中心和肉菜市场，现已建好380栋单体别墅、9栋7层公寓及幼儿园。环评中指出，项目在修规调整后，将在保留已建现状基础上，新建97栋低层住宅、2栋8层公寓、1栋9层公寓、11栋12层公寓及相关附属配套设施，还将新建附属配套设施，包括文化室、阅览室、居民健身场所、公共厕所、社区服务中心、肉菜市场、社区议事厅、物业管理（含业务委员会）、社区卫生站、托老所、垃圾收集站、再生资源回收站和公交首末站等。

　　调整之后，“云梯山庄”总用地面积为554843平方米不变，但总建筑面积由230404平方米增加到323123平方米，增加了40%。

　　“云梯山庄”的建设过程一波三折。在新白云国际机场建设初期，为改善职工居住条件，解决职工上班距离远的问题，省机场集团在1999年以“集资代建”的方式在花都区梯面镇开发建设“云梯山庄”小区。2000年6月，花都市规划局批准了项目的原修建性详细规划，根据原规划，项目总占地面积1218300平方米，总建筑面积505788平方米，总投资5.7亿元。

　　但由于出现严重资金缺口，主要负责人违规操作等原因，“云梯山庄”项目于2003年停工，全部集资款仅完成380户住宅的建筑主体工程，剩余108户及配套设施未能开工建设。

　　根据本次环评，“云梯山庄”原规划地块被划分为三个地块，地块一、地块二用地性质为一类居住用地，地块三为中小学用地。其中地块一的容积率从0.38提高到0.49，地块二的容积率从0.38提高至0.57，整个项目地块的综合容积率从0.38提高到0.52。在绿地率从76.1%降低到54.5%的同时，机动车位也从620个增加到了1887个。

来源：人民网

编辑：黎　情